新加坡的小企业可以开始重新谈判某些合同

Out-Law新闻 | 21 Jan 2021 | 6:54 am | 1分钟阅读时间

自合约调整框架(Re-align Framework)于115日起生效以来,受新冠疫情影响较大的小企业可以开始重新谈判某些类型的合同。

该框架已于2020年11月在议会通过。

根据新加坡律政部,该框架将为企业提供一个 "快速和公平的方式",使其合同符合当前的商业条件,允许某些类型的合同通过与交易方的相互协议进行重新谈判。他们有六个星期的时间进行重新谈判。

可以重新谈判的企业需符合标准,即2020年7月至12月的月平均总收入较2019年下降至少70%。在2020年3月25日前签署的某些商业合同可以重新谈判。

企业如果要重新谈判,须在2月26日前向合同其他方发出谈判通知,并附上证明其具有重新谈判资格的文件。

合同另一方如认为对方不合格,可在谈判结束后两周内向登记员提出异议。在律政部指定的独立评估员作出决定之前,合同仍然有效。

如果任何一方没有异议,合同可以在异议期结束后两天内提前终止。重新谈判的企业在合同终止前仍有合同义务。

重新谈判的企业如果不能达成协议,但又想重新调整合同,可请评估员就详细条款作出决定,评估员应在异议期结束后两周内作出决定。重新谈判的企业不能对该决定提出上诉。

Out-Law运营方品诚梅森新加坡联营律师事务所MPillay律师Mark Tan说:"合约调整框架的通过,是为了帮助受到持续的新冠疫情严重影响的小微企业,为他们提供一个机会,就他们所签订的某些类型的合同与交易方进行讨论。然而,作为一种平衡,允许这种重新谈判的六周期限似乎是有意设计的,以避免对各交易方和整个市场造成长期的不确定性。归根结底,这样做的目的似乎是鼓励各方进行公开、坦诚的讨论,并希望通过这种重新谈判达成互利的妥协。"

此外,根据该框架,在租客提前终止租约的情况下,符合条件的小业主将获得补偿。民法将指定一名评估员来确定赔偿金额。